Участки в Сочи. Цены
Чтобы начать строительство своего дома в Сочи, надо приобрести участок. Здесь Вы найдете полезную информацию про земельные участки в Сочи: обзор участков, особенности, цены. Читайте, выбирайте.
Теперь в адресной строке можно набирать участок-в-Сочи.рф и Вы попадете на наш сайт. Так что набирайте и расскажите другим.
Содержание:
1. Участки в Сочи - обзор.
2. Особенности участков в Сочи.
3. Участки в районе Кудепсты. Обзор
4. Как выбирать участок в Сочи
5. Сводная таблица участков. Цены
Участки в Сочи - обзор.
В Сочи дорогая земля. Дефицита в участках нет, но и цены на них сильно не падают. Вообщем, как на любом курорте. Может только в Центральном районе не хватает участков, а в остальных - с избытком. Самая не дорогая земля в Лазаревском районе. Самая дорогая, конечно, в Центральном. Однако, если у Вас цель - купить земельный участок в Сочи, то это вполне осуществимо. Причем реальная цена сделок по участкам может быть меньше заявленой на 20-30%. Это связано с высокими ожиданиями продавцов. Когда всё подходит к реальной сделке - цена действительно может существенно упасть.
Особенности участков в Сочи
|
"Вот так пуговку растегнешь и хорошо." К чему это я. Да к тому, что в отличие от центра и севера России, участки здесь могут быть и 3, и 4, и 5 соток. Пять соток считается хорошим участком для строительства дома и ведения хозяйства. Причем на этой территории надо бы разместить сам дом(желательно деревянный дом), хотелось бы сад, стоянку для автомобиля, выгребной септик, желательно баньку и хозяйственные постройки. Еще, как правило, надо бы скважину под воду сделать, да подальше от дома и септика. Вот так.
А теперь о "склонах на участке". Ровные земельные участки в Сочи - редкость. В основном все на склонах. Здесь важно понять одно, что склон - это небольшой уклон. А вот обрыв - это дополнительные затраты на планирование и укрепление участка. Вам будут говорить, что это обычное дело в Сочи, что все равно опорные стены делать. Да, делать стены надо, но одно дело перепад на 2 метра, а другое на 5-6 метров.
|
 |
|
Опорные стены - это стены из железобетона, предотвращающие сползание грунта с участка. Дожди бывают очень сильные и массы воды могут смыть весь плодородный слой с участка. Или подмыть часть участка. Делать их скорее всего придется и очень хорошо, если участок уже с опорными стенами и плодоносящим садом. Значит почвы не уходят и деревья дополнительно держат грунт.
Практически все завышают цены. И собственники и агенты. Зачем? Да так принято - особенности юга. Можно торговаться и даже существенно скинуть цену. Или выждать и обратиться позже. Если у Вас есть сумма на участок, Вы в любом случае подберете себе вариант. Плодоносящий сад на участке - несомненное преимущество. Обращайте внимание на этот пункт. Вид на море конечно это замечательно. Вообще-то не обязательно жить у самого моря, т.к. там, как правило, шумно. А вот если с Вашего участка или балкона есть вид на море - это большой плюс участка.
|
|
Участки в районе Кудепсты. Обзор
Если сразу после Кудепсты, по той же дороге на Верхне Николаевское, повернуть направо через мост, то попадем в садовое товарищество "Горный сад". Оно расположено на склоне холма и со всех участков отличный вид на море и всю Кудепсту. До трассы - 3-3,5 км. Участки есть разные - можно выбрать и поторговаться.
Если проехать через это общество и подняться на холм, то попадаем на "Десятку"(ул. 10 лет Октября). Тоже есть выбор участков. С некоторых из них есть вид и на море, и на олимпийские объекты, и на горы.
Как купить участок в Сочи
Продажа земельных участков в Сочи идет круглый год! Здесь нет зимы и можно спокойно приехать и посмотреть участок в любое время года. Желательно сделать это минимум дважды: в разгар сезона(май-август) и "зимой"(январь - февраль). Это даст Вам возможность оценить участок и его окружение в разные сезоны. Такое дело, как продажа земельных участков в Сочи, прилекает к себе много не очень честных людей, поэтому есть ряд вещей которые КАТЕГОРИЧЕСКИ не надо делать:
- не покупайте участок без оформленных документов;
- не покупайте участок с оформлением доверенности на оформление;
- не верьте копиям докумнтов - даже заверенным;
- не оформляйте сделку без консультации юриста или Вашего доверенного лица;
Выбор участка дело очень ответственное. Денег много не бывает - поэтому не надо торопиться. Это раз. Надо все посмотреть, везде поездить, повыбирать, пощупать. Это два. Надо обязательно смотреть документы и встречаться с собственником. Это три. Но, чтобы все это сделать, для начала имеет смысл определиться:
- район, где Вы хотите участок или дом;
- требования к участку: площадь, расстояние до трассы, до моря, вода, газификация, форма собственности;
- инфраструктура: подъезд, общественный транспорт, магазины, больницы, работа;
Если Вы выбрали район и определились с параметрами участками, то теперь можно говорить о поездке в Сочи. Если Вы хотите, то можете обратиться к нам:
- подберем участки в этом районе;
- встретим на вокзале или в аэропорту;
- подберем размещение в гостинице или частном секторе(на Ваше усмотрение);
- провезем по всем участкам;
- поможем купить участок в Сочи;
А потом Вы сможете непосредственно с владельцем участка, поехать и оформить Вашу сделку.
Пишите, звоните! 89284455890, n1312mail@yandex.ru
Сводная таблица участков. Цены
| Район, адрес |
Назначение | Площадь участка, сотки | До моря, км. | Особенности | Цена, руб. |
| Адлерский район, с. Верхне-Николаевское |
ИЖС | 25 | 9 | хороший сад: инжир, хурма, яблони, сливы, персик, шелковица, фундук свет и дорога по границе участка, до магазина 2,6 км, есть почта, библиотека, медпункт,вид на море |
ПРОДАНО |
| Адлерский район, с. Верхне-Николаевское |
ИЖС | 5 | 9 | хурма, фундук свет и дорога по границе участка до магазина 2,6 км., есть почта, библиотека, медпункт, вид на море |
450 000 |
| Адлерский район, с.Бестужевское |
садовое товарищество |
12 | 8,5 | большой участок с хорошим рельефом, с участка вид на море и горе |
1 000 000 |
| Хостинский район, Кудепста, "Горный сад" |
садовое товарищество |
4,9 | 3,5 |
на выбор 5 участков, введены в |
1 500 000 ТОРГ |
| ИЖС | 6,03 | свет, вода рядом, в августе 2011 подведут газ (трубы уже подвели). Сад |
2 000 000 ТОРГ |
||
| "Золотой гребешок", Адлерский район |
7,25 | новые документы, постоянный кадастр, вид на море и на Адлер |
2 800 000 ТОРГ |
||
| Хостинский район, с.Пластунка, ул.Джапаридзе |
ЛПХ | 10 | 13 | новые документы, прямоугольная форма, прописка, вид на море |
ПРОДАНО |
| Адлерский район, под с.Бестужевское |
ЛПХ, ИЖС | по 50 | целевое назначение: земли населенных пунктов; все документы; собственность, №134, № 135 |
12 000 000 ТОРГ |
|
| Адлерский район, под с.Бестужевское |
ЛПХ, ИЖС | 80 | целевое назначение: земли населенных пунктов; все документы; собственность, № 117 |
19 200 000 ТОРГ |
|
| Адлерский район, под с.Бестужевское |
сельхоз назначение | 300 | все документы, земли сельхоз назначения | 45 000 000 ТОРГ |
|
| Адыгея, граница с Краснодаром | сельхоз назначение |
230 Га | -- | все документы, свет, газ, вода. Своя подстанция на 20 МВт. Участок вдоль реки Кубань. Возможна аренда с последующим выкупом. Земля 7 лет не распахивалась. | 230 000 000 ТОРГ |
Адлерский район
 |
 |
 |
 |
 |
|||
+7 928 44 55 890
n1312mail@yandex.ru